Issue du label BBC et de la Réglementation thermique RT2012, la maison basse consommation est la solution idéale en matière d’économies d’énergie. Construire ce type de maison est donc essentiel sur le plan environnemental. Pour plus d’informations, retrouvez dans cet article quels sont les avantages d’une maison basse consommation.
Une maison basse consommation : de quoi s’agit-il ?
Une maison basse consommation (BBC) est une habitation qui consomme peu d’énergie et qui a un faible taux de gaz à effet de serre. Ce type de logement a pour objectif :
- De ne pas dépasser la consommation annuelle d’énergie primaire de 50kWh EP/m² ;
- De respecter un certain degré de niveau de perméabilité à l’air.
Si vous souhaitez obtenir un label BBC, votre maison doit respecter plusieurs critères. Toutefois, il faut savoir que le logement ne doit pas être forcément un logement neuf. Une maison ancienne ou une résidence secondaire peut être éligible à ce label.
À noter tout de même que pour les logements anciens, certains travaux, notamment l’ITE (isolation par l’extérieur), sont interdits. Pour cela, mieux vaut alors opter pour des travaux de rénovation par l’intérieur. Cela peut réduire grandement la consommation d’énergie.
Une maison basse consommation : quelles sont ses caractéristiques ?
Une maison basse consommation doit présenter les caractéristiques suivantes.
L’environnement bioclimatique
L’environnement bioclimatique est une des caractéristiques importantes d’une maison BBC. Il est donc essentiel de tenir compte des critères suivants :
- Forme de l’habitation : plus un logement est compact et moins il est énergivore. Les grandes maisons avec de nombreux étages ou conçues tout en longueur ne sont donc pas idéales ;
- Exposition : avec une bonne exposition au soleil, le logement va pouvoir utiliser l’énergie solaire. Les pièces moins utilisées (garage, escaliers, couloir…) et les chambres (nécessitent plus de fraîcheur que les pièces de vie) doivent alors se trouver au nord. Les pièces à vivre doivent par contre bénéficier d’une exposition plein sud.
L’isolation thermique
En tant que maison peu énergivore, l’isolation thermique est également une caractéristique à ne pas oublier. C’est pourquoi vous devez faire attention aux critères ci-après :
- Isolation des structures : une bonne isolation permet de faire des économies d’énergie. Cela concerne notamment les murs, les sols, les portes et fenêtres, les combles et la toiture ;
- Fenêtres et portes : les vitrages sont beaucoup moins isolants que les murs. D’où l’intérêt de bien tenir compte de leur orientation, de leur disposition, des matériaux utilisés (mieux vaut un double ou un triple vitrage qu’un vitrage simple) et aussi des joints entre les fenêtres (pour éviter les pertes de chaleur).
Les énergies renouvelables
Pour une maison BBC, voici une sélection des énergies renouvelables que vous pouvez utiliser :
- Énergie solaire thermique ;
- Énergie solaire photovoltaïque ;
- Géothermie ;
- Puits canadiens, etc.
L’étanchéité à l’air
Les fuites d’air doivent être très limitées dans une maison BBC. Cela va entraîner une augmentation de la facture énergétique et un inconfort général. Ces fuites apparaissent le plus souvent au niveau des joints des portes et fenêtres.
La ventilation
Une ventilation efficace est nécessaire pour garantir la qualité de l’air ambiant. Cela permet également d’éviter l’apparition d’humidité.
Les atouts d’une maison basse consommation
Voici alors les avantages d’une maison basse consommation :
Maison respectueuse de l’environnement
L’un des plus grands atouts d’une maison basse consommation est son impact environnemental très faible. En effet, avec ce type de maison, les émissions de gaz à effet de serre sont très réduites. D’ailleurs, en comparaison d’une maison classique, les émissions de ce gaz sont trois fois moins importantes avec une maison BBC. De plus, l’habitation exploite des sources d’énergies renouvelables, ce qui est très favorable pour l’environnement.
Une baisse de la facture d’énergie
Étant donné qu’une maison BBC a pour objectif de ne pas dépasser la consommation énergétique de 50 kWh EP/m², cela va avoir un impact positif sur la facture d’énergie. Les caractéristiques du logement favorisent la réduction du montant des factures énergétiques. Ces derniers peuvent être diminués de deux, voire trois fois moins.
Un confort thermique optimal
Grâce à une excellente isolation thermique et des équipements performants, la maison basse consommation offre un grand confort thermique. Les températures sont ainsi constantes, que ce soit en période hivernale ou en période estivale.
Un bon confort phonique
Outre l’isolation thermique, une maison BBC propose également une bonne isolation phonique. Cela contribue au confort général de l’habitation.
Une valeur ajoutée à la revente
Si vous voulez vendre votre maison basse consommation, la plus-value sera considérable. Il est important de noter que les performances énergétiques de la maison sont aujourd’hui des critères essentiels pour les acheteurs. Avec les caractéristiques énergétiques du logement, vous pouvez bénéficier d’une meilleure revalorisation du bien.
Une maison basse consommation : comment la faire construire ?
Le label BBC doit être garanti par le constructeur. Ce dernier est généralement accompagné d’un bureau d’études spécialisé durant la planification de la construction. Il est important de bien faire attention à la qualité des matériaux et des équipements utilisés. Ces derniers sont effectivement essentiels pour répondre aux exigences du label.
Par ailleurs, une étude thermique doit déterminer si l’objectif de consommation énergétique est atteint. Il y a pour cela plusieurs facteurs à considérer :
- L’implantation du bien et l’orientation ;
- L’isolation thermique ;
- L’imperméabilité à l’air ;
- La performance énergétique.
À noter que l’analyse de la perméabilité à l’air est effectuée par un bureau d’études habilité Effinergie.
Si votre maison respecte toutes les exigences, vous recevrez ainsi le label d’organismes certifiés. Vous pourrez alors bénéficier de tous les avantages d’une maison basse consommation.
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